关于 Punta Colorada
Punta Colorada（Inversiones Punta Colorada S.A.）是智利的家族土地公司。我们为光伏、风电、电池储能（BESS）和输电线路项目筛查场址，配合贵司的智利律师或我们合作的律师开展产权调查，与土地所有人谈判土地租赁选择权协议、租赁合同和地役权，并在当地不动产登记处（Conservador de Bienes Raíces，CBR）办理登记。我们拥有科金博大区的 Estancia El Chañar。
联系人
Nicolás Chaparro Soumastre
Inversiones Punta Colorada S.A.
- 工作语言
- 英语和西班牙语（中文资料仅供参考）
商业工程师（Ingeniero Comercial，智利五年制工商管理与经济学学位）。自 2018 年起主持公司的合同谈判。
公司与家族
公司创始人于 21 世纪初购入 La Higuera 的这片庄园，用于果树种植项目。果园未能成功，我们随后将庄园的部分土地出租给一座风电场。此后由我们谈判签订并负责管理的合同，列于下方的地块记录。
公司由创始人和家族第二代经营。在 Estancia El Chañar，我们是土地所有人：出租土地，授予土地租赁选择权和地役权，并管理这些合同。我们不开发项目。
基本信息
- 公司
- Inversiones Punta Colorada S.A.
- 办公室
- 智利圣地亚哥智利本土时间：UTC−4，夏季 UTC−3。
- 自有土地
- Estancia El Chañar（La Higuera，科金博大区）
- 项目类型
- 光伏、风电、独立或配套储能（BESS）、输电线路和送出线路
- 实地经验
- 科金博大区用地服务覆盖智利全国。
地块记录
我们不公开合同金额、条款或交易对方名称。
| 年份 | 事项 | 状态 |
|---|---|---|
| 2008–2025 | 10 项以上已登记的电力和通行地役权，权利人各不相同，其中包括穿过地块的 4 条 220 kV 线路的地役权。这些地役权由我们谈判签订，并由我们协调各权利人在施工和维护期间的通行。 | 已登记 |
| 2011 | 一座 20 MW 风电场依长期租赁合同在地块上运行，该合同由我们谈判签订并负责管理。 | 运行中 |
| — | 我们从庄园分割出一个地块并完成转让，现有一座 220 kV 变电站在该地块上运行。 | 已转让 |
| — | 光伏项目的付费土地租赁选择权。 | 已签署 |
| — | 地块上的一个电池储能（BESS）项目。 | 开发中 |
独立性原则
只由委托方支付报酬
每项委托我们只为一方工作，并在开始前以书面形式确定。我们不以自己的名义收购租金收益，也不以自己的名义取得土地租赁选择权。
自有土地另行处理
如果 Estancia El Chañar 可能适合贵司项目，我们会在一开始说明。就该地块进行洽谈时，我们是土地所有人，而不是贵司的顾问，项目律师由贵司自行委托。
不提供法律、税务或投资意见
法律意见由贵司的智利律师或与我们合作的外部律师提供，税务意见由贵司的会计师提供。
从项目基本信息开始
技术类型、大致装机容量（MW）、所在大区和项目阶段，即可安排初次沟通。